Quản lý nhà trọ thông minh.
Thu tiền tự động.
Từ chụp ảnh đồng hồ điện nước đến gửi hóa đơn QR cho từng khách — chỉ 3 thao tác. eNha tự động tính tiền, tạo QR VietQR, nhắc nợ qua Zalo. Không Excel, không nhầm lẫn.
Gói gọn cách quản lý nhà trọ trong hơn 1 phút
Từ ghi điện nước, gửi hóa đơn QR, nhắc nợ tự động đến kê khai thuế — xem nhanh eNha làm thay bạn những gì.
Những thứ ăn mòn thời gian của bạn mỗi tháng — eNha lo hết
Tiết kiệm 2–3 giờ mỗi tháng
Tính tiền điện nước, tạo hóa đơn, gửi cho từng khách — trước đây mất cả buổi tối đầu tháng. Với eNha, toàn bộ xong trong 10 phút.
Biết rõ lãi lỗ thực tế
Không chỉ theo dõi thu chi — eNha cho bạn biết doanh thu, chi phí vận hành, lợi nhuận thực từng tháng. Không cần tự cộng trừ trên Excel.
An tâm về thuế từ 2026
Nhà trọ doanh thu trên 1 tỷ/năm phải kê khai thuế theo quý theo NĐ 141/2026. eNha tự theo dõi ngưỡng, tính VAT + TNCN, nhắc deadline — bạn không cần hiểu luật thuế.
Tất cả những gì chủ nhà trọ thực sự cần
Thiết kế riêng cho đặc thù nhà trọ Việt Nam — không phải phần mềm kế toán, không phải app bất động sản.
Hỏi bằng tiếng Việt — AI trả lời bằng số liệu thật
"Phòng nào chưa đóng tiền?", "Doanh thu quý này bao nhiêu?", "Cách tạo hợp đồng PDF?" — gõ câu hỏi, Trợ lý AI trả lời ngay bằng dữ liệu sống từ nhà trọ của bạn, không phải câu trả lời chung chung.
- Trả lời tức thì dựa trên dữ liệu thật: phòng trống, công nợ, doanh thu, hợp đồng sắp hết hạn
- Vừa là trợ lý số liệu, vừa là hướng dẫn sử dụng — hỏi là biết cách làm ngay trong app
- Có mặt ở mọi trang, hỏi bất cứ lúc nào, không cần chờ hỗ trợ viên
Chụp ảnh — AI lo phần còn lại
Không cần gõ tay. Chụp ảnh đồng hồ điện nước, AI nhận diện số, tự tính tiền theo quy định điện lực, tạo hóa đơn PDF + QR VietQR sẵn sàng gửi. Từ chụp ảnh đến hóa đơn: dưới 30 giây.
- Nhận diện số đồng hồ cũ/mới tự động
- Tính đúng theo quy định điện lực hiện hành
- Hóa đơn PDF + QR VietQR tích hợp sẵn
Toàn bộ khách nhận hóa đơn trong 30 giây
Nhấn một nút — eNha gửi hóa đơn PDF kèm QR thanh toán thẳng vào Zalo của từng khách. Không trả tiền đúng hạn? Hệ thống tự nhắc 3 lần theo chuỗi bạn cài sẵn. Bạn không cần nhắn tin tay một người nào.
- Gửi hàng loạt — toàn bộ khách trong 1 nút bấm
- Chuỗi nhắc tự động: trước hạn → đúng hạn → quá hạn
- Khách quét QR VietQR chuyển khoản đúng tài khoản, đúng nội dung
Thuế nhà trọ không còn là nỗi lo
Từ năm 2026, doanh thu nhà trọ trên 1 tỷ/năm phải kê khai thuế theo quý. eNha theo dõi doanh thu tích lũy, tự tính VAT 5% + TNCN 5%, nhắc deadline từng quý, và xuất file HTKK/eTax sẵn sàng nộp.
- Theo dõi tiến độ so ngưỡng 1 tỷ theo thời gian thực
- Tính đúng theo NĐ 141/2026/NĐ-CP và TT 152/2025/TT-BTC
- Xuất XML HTKK (Form 01/CNKD) hoặc copy số liệu eTax
Đây là giao diện thực — không làm đẹp thêm
Mỗi màn hình đang chạy trực tiếp trên hệ thống eNha của các chủ nhà trọ hiện nay.
Ghi chỉ số điện nước — xong trong 30 giây
Nhập chỉ số đầu tháng, hệ thống tự tính tiền theo bậc thang điện lực, tạo hóa đơn PDF sẵn sàng gửi. Không cần tra bảng giá hay tính tay nữa.
- Tất cả phòng trong 1 danh sách — nhìn qua là xong
- Tự động tính theo quy định điện lực hiện hành
- Tổng hóa đơn tháng tự cộng ngay lập tức
Hóa đơn PDF + QR thanh toán — gửi Zalo 1 nút
Mỗi hóa đơn được tích hợp mã QR VietQR với đúng tài khoản, số tiền, nội dung. Khách quét — chuyển khoản đúng, không sai. Gửi hàng loạt qua Zalo chỉ 1 nút bấm.
- PDF chuyên nghiệp gửi qua Zalo hoặc email
- QR VietQR điền sẵn tài khoản và nội dung thanh toán
- Gửi hàng loạt toàn bộ khách trong 1 thao tác
Lãi lỗ thực tế — biết ngay, không cần tính thủ công
Báo cáo P&L: doanh thu trừ chi phí = lợi nhuận thực. Xuất Excel trong 1 click. Báo cáo thuế theo NĐ 141/2026 tự tính sẵn từ đây.
- P&L hàng tháng, quý, năm — biểu đồ trực quan
- Báo cáo thuế TNCN + VAT tự tính sẵn
- Xuất Excel 1 click, gửi kế toán ngay
Mọi thứ chủ nhà trọ cần — đủ cả trong eNha
Zalo cá nhân tích hợp
Kết nối Zalo cá nhân của bạn — gửi hóa đơn, thông báo, nhắc nợ tự động thẳng vào Zalo khách thuê. Không phải nhắn tay từng người.
Nhắc nợ tự động
Cài lịch tự gửi nhắc nợ vào ngày 5, ngày 10. Hệ thống nhắc, bạn thu — không ảnh hưởng quan hệ với khách.
Hợp đồng điện tử
Ký số, lưu cloud. Cảnh báo trước 30–60 ngày khi sắp hết hạn. Gia hạn 1 nút từ hợp đồng cũ.
Quản lý bảo trì
Khách báo hỏng → ticket → phân công → upload ảnh → đóng. Thống kê chi phí theo kỳ.
Phân quyền nhân viên
Tài khoản riêng mỗi nhân viên, phân quyền theo khu trọ, audit log mọi hành động.
Quản lý đa nhà trọ
Quản lý nhiều khu trong 1 tài khoản. Báo cáo tổng hợp hoặc riêng lẻ theo từng nhà trọ.
eNha phù hợp với mọi loại hình nhà trọ
Từ phòng trọ nhỏ đến dãy trọ lớn, từ cho thuê cá nhân đến hộ kinh doanh — eNha có giải pháp riêng cho từng quy mô.
Bắt đầu miễn phí — nâng cấp khi bạn cần
Không phí ẩn, không bắt buộc nhập thẻ. Dùng miễn phí mãi đến 5 phòng.
Chắc bạn đang thắc mắc...
Hàng trăm chủ nhà trọ đã tiết kiệm được hàng triệu đồng mỗi năm
Không phải tiền — mà là thời gian. Thời gian dành cho gia đình, cho công việc khác, cho bản thân. eNha lo phần còn lại.
Miễn phí mãi mãi đến 5 phòng · Gói trả phí thử 14 ngày · Hủy bất kỳ lúc nào